Reglamento General del Programa de Comisionistas

SUCOL SOLUCIONES URBANÍSTICAS S.A.S.

Descripción General

SUCOL SOLUCIONES URBANÍSTICAS S.A.S., en el marco de su estrategia de expansión comercial, ha diseñado un programa de comisionistas y aliados estratégicos con el objetivo de establecer alianzas con antiguos compradores, promotores inmobiliarios y personas cercanas a la marca. Estos aliados, denominados Brokers Aliados, podrán fungir como intermediarios en las ventas de nuestros proyectos, bajo los lineamientos del presente reglamento.

1. ¿A qué proyectos aplica este reglamento?

Este programa aplica exclusivamente a los proyectos inmobiliarios desarrollados por SUCOL SOLUCIONES URBANÍSTICAS S.A.S., que se encuentren en etapa de venta activa (no aplica para preventas).

Las bonificaciones se otorgan según la ubicación del proyecto:

• 3% del valor del lote para proyectos en zona rural
• 2% del valor del lote para proyectos en zona urbana

2. ¿Quiénes pueden participar?

Podrán participar personas naturales o jurídicas que:

• Sean mayores de edad

• Establezcan un acuerdo formal por escrito con el área de Dirección Comercial de SUCOL

• Estén familiarizadas con la marca y sus proyectos

Estas personas serán reconocidas como Brokers Aliados.

3. ¿Qué gana el Broker Aliado?

El Broker Aliado recibirá una bonificación del 2% o 3% (según el tipo de proyecto) del valor total del lote por cada cliente que:

• Visite el proyecto

• Firme promesa de compraventa

• Abone la cuota inicial del inmueble (20% del valor de venta)

La bonificación se entregará en dos partes:

• 💸 50% cuando el comprador haya abonado al menos el 20% del valor del lote

• 💸 50% restante cuando haya abonado al menos el 60% del valor del lote

Formas de entrega de la bonificación:

• Transferencia bancaria

• Redención como abono para compra de inmueble propio en proyectos de SUCOL

4. Documentación requerida

Para procesar la bonificación, el Broker Aliado deberá enviar al correo 📩 proyectos@sucol.co con copia a 📩 sucolsascontabilidad@gmail.com, la siguiente documentación:

1. Copia del RUT

2. Fotocopia de la cédula

3. Certificación bancaria

4. Cuenta de cobro con descripción tributaria correspondiente

5. Soporte de pago de seguridad social del mes en que se recibe el abono

Nota: SUCOL SOLUCIONES URBANÍSTICAS S.A.S. es responsable de IVA y retenciones.

5. Requisitos para ser Broker Aliado

• Ser mayor de edad

• Conocer y estar alineado con los valores de la marca SUCOL

• Contar con un acuerdo escrito con la Dirección Comercial que lo autorice como comisionista

• Referir prospectos con anticipación (antes de su visita) para verificar exclusividad

• Presentar la documentación completa

• Firmar el formulario de vinculación

• Coordinar y acompañar a sus prospectos al proyecto junto con el equipo comercial, según lo estipulado

Línea de contacto Dirección comercial: +57 350 704 6827

6. Procedimiento para referir compradores

a. Notificar con anticipación vía WhatsApp al número oficial la intención de visita del prospecto (fecha y hora)

b. Acompañar personalmente al prospecto durante la visita al proyecto junto al equipo comercial de SUCOL. Si no acompaña, la participación se rige bajo las condiciones del programa de referidos (ver bases y condiciones del programa de referidos)

c. Confirmar que el prospecto no haya sido referido previamente por otra persona o este en nuestra base de datos actual

d. Diligenciar y firmar el formulario de participación

e. Suministrar datos completos del prospecto (nombre completo, número de contacto, correo electrónico)

f. Firmar junto al prospecto las respectivas actas de consentimiento para el tratamiento de datos personales

g. Las negociaciones, precios y condiciones serán gestionadas exclusivamente por personal autorizado de SUCOL

h. El día 30 de cada mes se realiza la revisión de ventas efectivas y durante el mes siguiente se efectuará el pago de la comisión correspondiente, siempre que se haya recibido la documentación completa y el valor completo de la cuota inicial.

7. Consideraciones importantes

• Las bonificaciones aplican solo a proyectos en etapa comercial activa (no aplica proyectos en preventa)

• No son acumulables con otras promociones o descuentos

• Los bonos podrán ser redimidos en dinero o como parte de pago en otros inmuebles de SUCOL

• Vigencia de referidos: del 10 de enero de 2023 al 31 de diciembre de 2025 (o según resolución interna)

• El pago de la bonificación se realizará en un plazo máximo de 30 días hábiles posteriores a la entrega de la documentación completa y el pago del 20% del valor de venta

• El participante declara haber leído y aceptado los términos y condiciones del programa

• SUCOL se reserva el derecho a modificar parcial o totalmente el reglamento, notificando previamente a los participantes.